资产评估


一、企业价值评估(咨询)

1、产品先容

企业价值评估(咨询)是指在评估基准日特定评估目的下,合理使用评估假设和限定条件,确定合理的价值类型,选定合适的评估方法,对企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

企业价值评估来源于一系列法律法规涉及的设立企业、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等经济行为的评估需求。企业价值评估咨询则属于非法定评估业务范畴,主要为委托人提供企业经营管理等方面的咨询意见。

2、主要客户

各级政府国有资产管理部门、各级财政部门和税务部门、国有企事业单位、法院、商业银行及非银行金融机构、破产管理人、民营经济组织以及其他资本运作相关方等。

3、服务内容

企业价值评估是对企业整体价值、企业股东全部权益价值或部分权益价值出具具备法律效力的专业意见;企业价值评估咨询则侧重于企业经营管理所需的价值参考意见。

4、服务特色

完成过多项国有大中型企业、民营企业的企业价值评估项目,并获多方好评与认可,拥有丰富的执业经验与底蕴。

拥有强大的专业人力资源及储备,各项目团队各专业方向配置齐整。

制定有全体系的,涵盖质量控制、评估流程及业务管理的《资产评估业务实务手册》及内部作业流程,能够为委托方提供专业、高效、高质量的资产评估服务。

各地有多位省市级资产评估评审专家,能为客户提供全过程的政策、管理咨询服务以及其他诸如资产管理、企业策划等一系列的增值服务。


二、单项资产(组合资产)价值评估(咨询)

1、产品先容

单项资产评估是相对一项资产(不动产、动产、无形资产、生物资产、长期投资、债权等)价值进行的评估。组合资产是相对由不动产、动产、无形资产、生物资产、长期投资、债权等各资产单个或多个组合的价值进行的评估。

其中,动产包含:

机器设备评估;

船舶评估;

存货评估;

车辆评估。

不动产评估、无形资产包含:

专利;

商标;

著作权;

非专利技术;

商誉。

单项资产(组合资产)价值咨询侧重于给客户提供价值参考,一般不涉及具体经济行为。来源于一系列法律法规规定的需要进行评估的事项,包括但不限于:资产转让、购置、抵(质)押、拍卖、租赁、诉讼清偿等诸多经济行为。价值咨询则源自委托人需要的价值参考意见。

2、主要客户

各级政府国有资产管理部门、各级财政部门和其他政府部门、国有企事业单位、法院、商业银行及非银行金融机构、民营经济组织、自然人以及其他相关方等。

3、服务内容

单项资产(组合资产)价值咨询侧重于给客户提供价值参考,一般不涉及具体经济行为。来源于一系列法律法规规定的需要进行评估的事项,包括但不限于:资产转让、购置、抵(质)押、拍卖、租赁、诉讼清偿等诸多经济行为。价值咨询则源自委托人需要的价值参考意见。

4、服务特色

有多年的单项资产(组合资产)评估历史以及难以计数的过往业绩,也是无形资产、生物资产等评估业务的先行实践者,拥有丰富的执业经验与底蕴。

拥有强大的专业人力资源及储备,各专业方向配置齐整。

制定有全体系的,涵盖质量控制、评估流程及业务管理的《资产评估业务实务手册》及内部作业流程,能够为委托方提供专业、高效、高质量的资产评估服务及其他咨询。


三、企业清算评估(咨询)

1、产品先容

企业清算评估是指因企业出现法定解散事由或者企业企业章程所规定的解散事由以后,依法清理企业的债权债务的行为所涉及需进行的评估,包括企业破产清算评估和非破产清算评估、自由清算评估等。

破产清算评估是指在企业不能清偿到期债务的情况下,依照破产法的规定所进行的清算所涉及需进行的评估。

非破产清算评估是指在企业解散时,在财产足以偿还债务的情况下,依照《企业法》的规定所进行的清算而涉及的需要进行的评估。

自由清算(任意清算)评估是指企业按照股东的意志和企业企业章程的规定进行的清算所涉及需进行的评估。

企业清算评估咨询则侧重于为委托人提供相关咨询参考意见,一般不涉及具体清算行为。

业务来源于企业解散、企业破产、股东退出、资产清算、法院实行等一系列需要进行评估的事项。

2、主要客户

   各级政府主管部门、法院、企(事)业单位、破产管理人、律师事务所、以及其他相关方等。

3、服务内容

  破产清算评估、非破产清算评估、自由破产清算评估等。

4、服务特色

有多年的单项资产(组合资产)评估历史以及难以计数的过往业绩,也是无形资产、生物资产等评估业务的先行实践者,拥有丰富的执业经验与底蕴;

拥有强大的专业人力资源及储备,各专业方向配置齐整;

制定有全体系的,涵盖质量控制、评估流程及业务管理的《资产评估业务实务手册》及内部作业流程,能够为委托方提供专业、高效、高质量的资产评估服务及其他咨询。


四、财务报告目的的资产评估

1、产品先容

以财务报告为目的的评估,是指资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求,运用评估技术,对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算,为会计计量、核算及披露提供专业意见。

  来源于各类企业会计核算公允价值计量的需求。

2、主要客户

实行企业会计制度的各类企业。

3、服务内容

对各类资产和负债公允价值或者特定价值评定或估算;协助企业管理层对资产能否持续可靠地取得公允价值做出正确的评价;参与企业与价值认定相关的活动,包括:估算或者测算资产的更新或者复原重置成本;协助企业判断、确定资产使用年限、尚可使用年限、实物状态以及验证资产的真实存在性;协助企业确定、判断资产获利能力和预测资产的未来收益等。

4、服务特色

专业团队、高效作业。


五、租金评估

1、产品先容

租赁系指出租人在一定期间内将资产使用权让让渡给承租人以获取租金的行为,按租赁对象可分为不动产租赁、动产租赁、其他资产租赁。租金评估即指对租金价格进行估算的行为。

来源于各类资产租赁行为的需求。

2、主要客户

政府部门、国有企事业单位、民营经济组织、社会团体、自然人以及其他相关方等。

3、服务内容

对拟出租或租入的资产(不动产、动产或其他租赁物等)进行租金价格评估。

4、服务特色

具有丰富的租金评估经验和大量历史案例;

作业团队熟悉国有企业租金评估备案流程;

拥有庞大的房地产数据库,数据信息即时更新。


六、投资后评价

1、产品先容

针对国资委对国有企业固定资产投资项目效果评价的要求,为企业提供项目后评价服务。

项目后评价是指对已经完成的项目或规划的目的、实行过程、效益、作用和影响所进行的系统的客观的分析。

2、主要客户

国有企业、其他投资人等。

3、服务特色

拥有强大的专业人力资源及储备,各团队专业方向配置齐整,熟悉各项政策及管理流程,业务经验丰富;

技术团队在房地产领域具备丰富的专业常识储备与经验,业务操作能力强。


七、绩效评价及延伸服务

1、产品先容

财政绩效评价是预算绩效管理的重要环节,也称政府支出绩效评价,是指运用一定的评价方法、量化指标及评价标准,对政府部门为实现其职能所确定的绩效目标的实现程度、以及为实现这一目标所安排预算的实行结果进行的综合性评价。

来源于财政预算资金拨付及投入使用等产生的部门预算绩效自评和第三方评价、项目完成后的绩效自评和第三方评价以及衍生的项目前期评审、绩效目标设计、项目实施过程监管等业务,涉及预算绩效管理的全过程。

2、主要客户

各级财政部门、各预算部门/单位(指与财政部门有预算缴拨款关系的国家机关、政党组织、事业单位、社会团体和其他独立核算的法人组织等)

3、服务内容

制定明确可行的绩效目标、科学的评审指标及体系、完整有效的过程监管实施办法、合规高效的绩效评价方案、客观公正的绩效评价指标体系等预算绩效管理全过程服务。

4、服务特色

4858美高梅评估集团紧跟国家政策动向及评估业务发展新趋势而打造的产品服务链,根据不同的委托人需求,对预算绩效管理全过程的各环节——项目前期评审、绩效目标设定、实施过程监管、绩效自评、部门或项目绩效评价等提供专业、高效的服务;

企业拥有多种专业的复合型人才,评价经验丰富,同时还建有本机构的“绩效评价指标体系数据库”。历年来完成的各级财政资金绩效评价项目众多,多份绩效评价报告在公示后被选定提交给各级人民代表大会使用,得到各方的高度认可。


八、金融不良资产价值评估(价值分析)

1、产品先容

金融不良资产,是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款,金融资产管理企业收购或者接管的金融不良债权,以及其他非银行金融机构持有的不良债权。金融不良资产评估即对上述各不良债权的价值进行价值估值或价值分析的行为,包括:金融不良资产价值评估业务和金融不良资产价值分析业务。

价值评估业务是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则,根据委托对在评估基准日特定目的下的金融不良资产价值进行评定和估算,并出具评估报告的专业服务行为。

价值分析业务是指资产评估机构及其资产评估专业人员根据委托,对无法履行必要资产评估程序的金融不良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可实现程度进行分析、 估算,并出具价值分析报告等咨询报告的专业服务行为。

来源于银行和非银行金融机构处置或收购金融不良资产以及企业债权转让等经济行为的需求。

2、主要客户

银行、非银行金融机构、企业等。

3、服务内容

根据委托人提供的不良资产对应的借款合同、担保合同、协议、抵债物和抵押(质)物权属证明文件、涉诉法律文书及其他相关资料,梳理出不良资产对应的具体可偿债资产,并对其进行价值评估或价值分析;协助并敦促委托人调查债务人、担保人的财产状况、诉讼情况,以便评估人员对债务人、担保人的偿债能力进行分析;形成不良金融资产评估结论或价值分析意见。

4、服务特色

完成过多项金融不良资产价值评估和价值分析业务,并获多方好评与认可,拥有丰富的执业经验与底蕴;

拥有强大的专业人力资源及储备,各项目团队各专业方向配置齐整;

制定有全体系的,涵盖质量控制、评估流程及业务管理的《资产评估业务实务手册》及内部作业流程,能够为委托方提供专业、高效、高质量的资产评估服务。


九、司法鉴定类资产评估

1、产品先容

司法鉴定类资产评估是指司法部门委托专业资产评估机构,运用资产评估学的原理、专业的常识和技能,依据资产评估及司法鉴定有关规定与方法,对司法活动中的诉讼、仲裁、实行等所涉及的价值纠纷或争议,通过现场勘察取证及市场调查,并在分析、研究、鉴别后作出鉴定结论的活动。

本服务来源于各级人民法院、仲裁机构在案件审理过程中产生的需要对涉讼(仲裁)资产、损失及其他经济权益进行价值评估而产生的资产评估业务。

2、主要客户

各级人民法院、仲裁机构等司法部门。

3、服务内容

包括动产、无形资产、生物资产、企业价值、资产损失、经营损失或者其他经济权益等资产评估服务。

4、服务特色

拥有多年司法鉴定资产评估的历史,有强大的人力资源及案例储备;

拥有多位各级人民法院聘请的资产评估专家,资产评估各专业方向均拥有较强的专业能力和较高的专业水准;

制定有全体系的,涵盖质量控制、评估流程及业务管理的《资产评估业务实务手册》及内部作业流程,能够为委托方提供专业、高效、高质量的资产评估服务。


十、资产清查/清产核资

1、产品先容

资产清查指各级政府及其财政部门、主管部门和行政事业单位,根据专项工作要求或者特定经济行为需要,按照规定的政策、工作程序和方法,对行政事业单位进行账务清理、财产清查,依法认定各项资产损溢和资金挂账,真实反映行政事业单位国有资产占有使用状况的工作。资产清查还可以是第三方机构直接受托独立核算法人组织对资产进行的全面清理调查。

清产核资指国有资产监督管理机构根据国家专项工作要求或者企业特定经济行为需要,按照规定的工作程序、方法和政策,组织企业进行账务清理、财产清查,并依法认定企业的各项资产损溢,从而真实反映企业的资产价值和重新核定企业国有资本金的活动。来源于国家对行政事业单位资产清查、国有企业清产核资专项工作要求或者特定经济行为需要,而产生的账务清理、财产清查以及资产损溢认定等业务。

2、主要客户

资产清查:各级政府及其财政部门、主管部门和行政事业单位,以及独立核算的法人组织。

清产核资:各级国有资产监督管理机构及各级国有企业。

3、服务内容

账务清理、资产清查、价值重估、损溢认定、资金核实、完善制度、资产信息化管理等。

4、服务特色

拥有强大的人力资源及储备,各团队专业方向配置齐整,熟悉各项政策及管理流程,业务经验丰富;

集团拥有多项专业资源和服务能力优势,能够为客户提供价值评估、资产管理、企业策划等延伸服务。




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